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地方两会透露出哪些楼市信号足球购彩平台?


中国产业经济信息网   时间:2021-02-08





  进入2月足球购彩平台,各省足球购彩平台足球购彩平台、市足球购彩平台、自治区的两会议程接近尾声足球购彩平台足球购彩平台,为2021年的工作定下总基调足球购彩平台足球购彩平台。据中新经纬客户端不完全统计足球购彩平台,绝大多数省足球购彩平台足球购彩平台足球购彩平台、市足球购彩平台足球购彩平台、自治区的政府工作报告都提及了房地产市场相关政策足球购彩平台,重点聚焦在房住不炒、发展租赁住房市场足球购彩平台足球购彩平台、推进老旧小区改造三方面。


  对比往年,多地政府工作报告延续了坚持房住不炒足球购彩平台足球购彩平台、促进房地产市场平稳健康发展的表述足球购彩平台足球购彩平台足球购彩平台,专家认为足球购彩平台足球购彩平台,这表明今年各地的楼市调控政策不会出现大的变化足球购彩平台。规范发展长租房、增加租赁住房土地足球购彩平台,是各地政府工作报告中着笔较多的内容足球购彩平台,海南等地还明确提出“出台租购同权办法”足球购彩平台足球购彩平台。老旧小区改造在“十四五”期间将继续推进足球购彩平台足球购彩平台足球购彩平台,不少省市公布了2021年的具体目标。


  多地重申房住不炒


  近几年,不论是中央还是地方足球购彩平台足球购彩平台,“房住不炒”屡屡出现在各种重要会议与文件之中足球购彩平台足球购彩平台,“房住不炒”也逐渐成为大众所熟悉的房地产市场调控方针足球购彩平台足球购彩平台足球购彩平台。2020年12月召开的中央经济工作会议指出足球购彩平台,要坚持房子是用来住的足球购彩平台足球购彩平台足球购彩平台、不是用来炒的定位,因地制宜、多策并举,促进房地产市场平稳健康发展足球购彩平台。


  从1月中旬开始足球购彩平台足球购彩平台,多个省足球购彩平台足球购彩平台、市足球购彩平台足球购彩平台足球购彩平台足球购彩平台、自治区的两会相继召开,“房住不炒”与“促进房地产市场平稳健康发展”,成为政府工作报告中的高频词汇足球购彩平台。据中新经纬客户端不完全统计足球购彩平台足球购彩平台,上海、辽宁足球购彩平台、吉林足球购彩平台、内蒙古足球购彩平台、宁夏、甘肃足球购彩平台足球购彩平台足球购彩平台、河南足球购彩平台足球购彩平台、浙江足球购彩平台、福建足球购彩平台足球购彩平台、广东、湖南、重庆、贵州、云南足球购彩平台足球购彩平台足球购彩平台足球购彩平台足球购彩平台、海南等地的政府工作报告中均出现了上述表述足球购彩平台。


  上海市政府工作报告指出足球购彩平台足球购彩平台足球购彩平台,坚持房子是用来住的足球购彩平台足球购彩平台足球购彩平台足球购彩平台、不是用来炒的定位,完善房地产市场平稳健康发展长效机制足球购彩平台。甘肃省政府工作报告指出足球购彩平台足球购彩平台,落实“房住不炒”定位足球购彩平台,因城施策促进房地产市场平稳健康发展。重庆市指出足球购彩平台足球购彩平台足球购彩平台,坚持房子是用来住的足球购彩平台、不是用来炒的定位,着力稳地价足球购彩平台、稳房价足球购彩平台足球购彩平台、稳预期,保持房地产市场平稳健康发展足球购彩平台。


  中国城市房地产研究院院长谢逸枫对中新经纬客户端表示足球购彩平台,今年各地的楼市调控政策不会出现大的变化足球购彩平台,不会大幅度放松,也不会大面积收紧。就当前而言足球购彩平台足球购彩平台足球购彩平台,一些热点城市正通过“打补丁”的方式加强调控足球购彩平台,可以预见足球购彩平台,如果今年春季的市场过热,政策还可能加码。


  上述中央经济工作会议上足球购彩平台,还提出“解决好大城市住房突出问题”足球购彩平台,这成为中央对房地产市场的最新提法,北京、辽宁、河南足球购彩平台足球购彩平台、江苏等地的政府工作报告都对此予以明确。北京市政府工作报告指出足球购彩平台足球购彩平台,努力解决好住房突出问题足球购彩平台足球购彩平台。辽宁省政府工作报告指出足球购彩平台足球购彩平台,着力解决大城市住房突出问题足球购彩平台足球购彩平台,完善长租房和土地要素保障政策足球购彩平台,促进房地产市场平稳健康发展足球购彩平台足球购彩平台。河南省政府工作报告称足球购彩平台足球购彩平台,坚持“房住不炒”,探索解决大城市住房突出问题。


  贝壳研究院首席分析师许小乐对中新经纬客户端表示,2020年足球购彩平台,在货币政策相对宽松的背景下,一些资金外溢到房地产市场足球购彩平台足球购彩平台,局部城市例如深圳等地的住房供需矛盾进一步激化足球购彩平台,房价出现上涨。房价过快上涨会在一定程度上对人口流入形成阻滞作用,不利于城市发展足球购彩平台足球购彩平台,因此,解决大城市住房问题的重要性不言而喻足球购彩平台足球购彩平台足球购彩平台足球购彩平台。


  许小乐认为足球购彩平台足球购彩平台,解决大城市住房问题要注重“因地制宜足球购彩平台、多策并举”足球购彩平台足球购彩平台。总结各地自2020年下半年以来出台的房地产调控政策可以发现足球购彩平台,政策工具不再只是对需求端的限制足球购彩平台足球购彩平台,也增添了加大住宅用地供应、建设人才房与租赁房等供给端的政策,以及促进区域协同发展以平抑房地产市场波动的长远策略。


  规范发展长租房引关注


  据中新经纬客户端不完全统计,2021年,北京足球购彩平台足球购彩平台足球购彩平台、上海足球购彩平台、辽宁足球购彩平台足球购彩平台足球购彩平台、吉林足球购彩平台足球购彩平台、内蒙古足球购彩平台、宁夏足球购彩平台、山西足球购彩平台、陕西、甘肃足球购彩平台、新疆足球购彩平台足球购彩平台、西藏足球购彩平台、河南、江苏、浙江、福建足球购彩平台、广东足球购彩平台、贵州足球购彩平台、重庆、云南足球购彩平台、广西、海南等20余个省、市足球购彩平台足球购彩平台足球购彩平台、自治区的政府工作报告足球购彩平台,都提出要发展租赁住房市场。同时,多地提出规范发展长租房、增加租赁房土地供给足球购彩平台足球购彩平台,这在过往的政府工作报告中并不多见足球购彩平台足球购彩平台足球购彩平台。


  广东省提出足球购彩平台,加强保障性租赁住房建设足球购彩平台足球购彩平台,规范发展长租房市场,加大土地供应力度足球购彩平台足球购彩平台,单列租赁住房用地计划,探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房足球购彩平台足球购彩平台。


  海南省提出足球购彩平台足球购彩平台,出台租购同权办法足球购彩平台,整顿规范住房租赁市场秩序,及时处置长租房违约风险隐患足球购彩平台。


  谢逸枫称足球购彩平台足球购彩平台足球购彩平台,大城市的租房问题在近两年持续引发关注,加上一些长租公寓企业频频跑路足球购彩平台足球购彩平台足球购彩平台、暴雷,改善租房市场环境的呼声较高足球购彩平台。支持租赁住房发展足球购彩平台,在各地近几年的政府报告中虽然都有涉及足球购彩平台,但整体发展面临着资金与土地供给的掣肘足球购彩平台足球购彩平台。


  北京两会刚刚落幕,租房新规便应声落地足球购彩平台足球购彩平台。2月2日足球购彩平台足球购彩平台,北京市住建委等部门发布了《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》足球购彩平台,提出住房租赁企业向承租人收取的押金应当通过北京房地产中介行业协会建立的专用账户托管,收取的押金数额不得超过1个月租金。


  易居研究院智库中心研究总监严跃进指出足球购彩平台足球购彩平台,北京此次出台租房新规足球购彩平台,具有信号意义和行业示范效应,将有助于减少各类租房纠纷,促进长租公寓行业的平稳运行与健康发展,值得其他城市借鉴足球购彩平台。


  此外足球购彩平台,除了海南省政府工作报告提出“出台租购同权办法”外,宁夏自治区政府工作报告提出坚持“租购并举”足球购彩平台足球购彩平台,重庆则提出“构建租购并举的住房制度”足球购彩平台足球购彩平台。许小乐表示,中国的落户政策与房屋挂钩足球购彩平台,实际执行过程是以“房屋所有权”为原则足球购彩平台,这也就意味着通过租房获得的社会福利低于购房足球购彩平台足球购彩平台,“租购不同权”成为影响租赁住房市场发展的首要障碍足球购彩平台。租购同权有利于租赁市场制度的完善足球购彩平台足球购彩平台,使租赁成为一种长期的居住选择。


  老旧小区改造持续推进


  随着棚户区改造力度的减小,城市更新足球购彩平台、老旧小区改造成为各地推进的重大民生工程足球购彩平台。经过住建部调查摸底足球购彩平台,中国2000年底以前建成的老旧小区大概是22万个,涉及居民近3900万户足球购彩平台。2020年足球购彩平台足球购彩平台,中国新开工改造城镇老旧小区共40279个足球购彩平台足球购彩平台足球购彩平台,惠及居民约735.73万户足球购彩平台足球购彩平台。


  住建部此前表示,“十四五”期间中国大概可以再改造3500万户,在“十四五”末力争基本完成2000年底以前建成的需要改造的城镇老旧小区足球购彩平台。2021年是“十四五”规划的开局之年足球购彩平台,据中新经纬客户端统计足球购彩平台足球购彩平台,除个别省市外足球购彩平台,几乎所有省足球购彩平台、市、自治区的政府工作报告中都提出要推进该项工程足球购彩平台,不少地方设定了具体目标。


  上海市提出足球购彩平台,深化城市更新,发挥城市更新中心平台作用,完成70万平方米中心城区成片二级旧里以下房屋改造,实施1000万平方米旧住房更新改造足球购彩平台,加快推进城中村改造足球购彩平台足球购彩平台足球购彩平台。陕西省提出足球购彩平台,新开工棚户区改造7500套足球购彩平台,城镇老旧小区改造3622个。河南省提出足球购彩平台,推进城镇老旧小区改造提升,完成改造不少于50万户足球购彩平台足球购彩平台。四川省提出足球购彩平台,实施城市更新行动足球购彩平台足球购彩平台,加快宜居城市足球购彩平台足球购彩平台足球购彩平台、海绵城市足球购彩平台足球购彩平台、韧性城市足球购彩平台足球购彩平台、智慧城市建设,新改造6000个城镇老旧小区足球购彩平台。


  谢逸枫认为足球购彩平台,老旧小区改造是接替棚户区改造的又一拉动投资的重要举措足球购彩平台足球购彩平台,有机构预测足球购彩平台,2020年旧改总投资可能会超过7000亿元足球购彩平台。但需要注意的是足球购彩平台,老旧小区改造同样面临资金投入的问题足球购彩平台足球购彩平台足球购彩平台。而从房源保值增值角度讲,如果小区本身的地理位置、各类生活配套较好足球购彩平台,经过改造后,房源的增值空间会较大。


  转自:中新经纬

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